Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios 2 baños y cochera | pap8574894 |

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS Y COCHERA | PAP8574894 | 59777894 | , Centro · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manuel Belgrano, USD 155.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
67 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Manuel Belgrano

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS 2 BAñOS Y COCHERA | PAP8574894 | IMPECABLE DEPARTAMENTO EN PLENO CENTRO JOSé INGENIEROS 90 Ubicado en la zona céntrica de Villa Carlos Paz, dentro de un edificio exclusivo de pocas unidades (Edificio Buena Vista II), se comercializa este departamento en planta baja que destaca por su calidad constructiva, confort y excelente estado de conservación. Distribución y Características de la Propiedad: 1 Living principal y cocina-comedor independiente. 2 Dormitorios. 2 baños completos de diseño moderno. Cochera propia. Patio interno de uso propio. Superficie: 69m2 cubiertos + 15m2 patio interno. Servicios e Instalaciones: Luz, agua, gas natural conectado (alimenta el sistema de calefacción por radiadores y agua caliente). Estado impecable, listo para habitar sin requerir refacciones ni adecuaciones. Amenities del Edificio:Piscina. Quincho equipado con asador y Salón de Usos Múltiples (SUM). Entorno tranquilo y de pocas unidades. Valor de Comercialización: USD 155.000 Querés que vayamos a conocerla? Si te interesa agendar una visita o recibir la ficha técnica completa, ponete en contacto con nosotros. Comercializa: GCI Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.007/mes

Necesitas ingresos por $ 5.508.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS Y COCHERA | PAP8574894 | 59777894 | , Centro, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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