Propiedad en venta en Pueyrredon · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.900
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Pueyrredon · 3 ambientes

Venta dpto 2 dormi cardinales b° gral. paz córdoba

Ibarbálz 700, Córdoba · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pueyrredon, USD 139.900 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
65 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Liliana Martinez Departamento de 2 dormitorios en Cardinales Nuevo Suquía – Barrio General Paz Viví con comodidad, seguridad y una vista privilegiada al Río Suquía. Te presentamos este hermoso departamento de 2 dormitorios, ubicado en el 6.º piso del complejo Cardinales Nuevo Suquía, en Barrio General Paz. Con 65 m², se encuentra en contrafrente, con orientación Este, una característica que le brinda excelente luminosidad y una hermosa vista hacia la Costanera del Río Suquía. Su ubicación es realmente privilegiada: se encuentra a metros de la Costanera del Río Suquía y cuenta con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad de Córdoba, permitiendo conectar fácilmente con distintos puntos de la ciudad. Un complejo pensado para disfrutar Cardinales Nuevo Suquía es un complejo de categoría, con un entorno moderno, seguro y una gran variedad de espacios comunes para disfrutar todos los días. Cuenta con: Vigilancia las 24 horas. Piscina. Solárium. Terraza. Gimnasio. Parque y espacios verdes. Sectores de recreación y esparcimiento. Una propuesta que combina calidad de vida, seguridad y comodidad, con todo lo necesario para disfrutar tanto del interior del departamento como de los espacios comunes del complejo. Por sus características, ubicación y servicios, es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. ¿Querés conocer este departamento y descubrir todo lo que tiene para ofrecer? Contactanos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.064
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.687/mes

Necesitas ingresos por $ 4.882.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ibarbálz 700, Córdoba, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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