Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.900

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes con patio, terraza y quincho

Crisóstomo Álvarez 4400, Villa Lugano · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 74.900 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
96 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

CASA LOTE PROPIO 10,00m x 13,00m CóMODO 3 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y QUINCHO IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA NO TE LO PIERDAS, AGENDA TU VISITA HOY MISMO. • PATIO ENTRADA, es una especie de jardín que hace de antesala a ingresar a la propiedad, separa un la vivienda de la calle. • LIVING COMEDOR, buena dimensión, entran cómodos los muebles de mesa, sillas y algún sillón. • 2 DORMITORIOS, no tienen placard empotrado, uno de ellos con dimensión amplia, y el otro con dimensión para dormitorio secundario. • COCINA, con mesada lineal, con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para colocar alguna mesa desayunadora. • BAñO, completo, con ducha, inodoro, bidet y lavamanos. • PATIO, al fondo, cuenta con un sector semicubierto, tiene una escalera que nos dirige a la terraza, debajo de la misma se ubica una bacha para lavadero. • TERRAZA, amplia, el lugar ideal para disfrutar de los dias lindos, con un espacio de QUINCHO, que cuenta con un TOILETTE, a refaccionar. Las dimensiones de los ambientes son: Patio Entrada • 10,00 x 2,50 Living Comedor • 4,20 x 3,65 Dormitorio 1 • 4,00 x 3,70 Dormitorio 2 • 3,20 x 2,25 Cocina • 3,30 x 2,70 Baño • 2,00 x 2,00 Patio • 20m2 Terraza • 40m2 Quincho • 3,80 x 3,35 con Toilette Para mayor orientación revise el PLANO de la vivienda subido en las fotos de la publicación. Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La vivienda se encuentra a 100mts de Av. Escalada. y a mts de Av. Derqui. Colectivos Cercanos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193. CONSULTá POR FINANCIACIóN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.649
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.311
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.635.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisóstomo Álvarez 4400, Villa Lugano, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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