Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 288.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes terraza villa ortuzar

Holmberg 1500, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 288.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 2.593
Mediana m²
98 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: María José Herrera VENTA PH VILLA ORTUZAR 3 AMBIENTES MODERNOS Y FUNCIONALES! 3 AMBIENTES INCREIBLES Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Villa Ortuzar, sobre calle Holmberg, con diseño moderno y distribución funcional. Amplios ambientes integrados y luminosos. Descripción: -Living comedor cocina -Dormitorio principal con vestidor -Segundo dormitorio amplio -2 Baños completos -1 toilette -Cocina integrada con gran isla -Lavadero independiente -Terraza / quincho / parrilla Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Villa Ortuzar: PH en 1° piso, de 3 ambientes moderno y funcional, donde la luminosidad y calidez se combinan para ofrecerte un espacio único y acogedor. Al ingresar, serás recibido por un bondadoso y cálido espacio social. Luminoso living comedor, con luz natural que ingresa a través de sus modernos cerramientos todo el día. La cocina moderna, amplia y funcional se conecta con el resto del espacio. El dormitorio principal es un refugio de tranquilidad, con un diseño que invita al descanso y la relajación. Su gran tamaño crea un ambiente sereno y acogedor. Además, cuenta con un amplio vestidor que ofrece todo el espacio de almacenamiento que necesitas. Los baños y el toilette, completamente renovados, combina lo moderno y funcional con sus acabados de primera calidad y un diseño contemporáneo. Las medidas relevadas presentan diferencias respecto de las consignadas en la escritura. Este PH no solo es un lugar para vivir, sino un hogar donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte el máximo confort y estilo. ¡Vení a descubrirlo y enamórate de tu nuevo hogar en Villa Ortuzar! Mudate a la vida que queres, el momento es hoy Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 313.949
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.040
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.546.460/mes

Necesitas ingresos por $ 10.185.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Holmberg 1500, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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