Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 275.000

Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

Ph - venta - colegiales - 3 amb - jardin c/pileta - terraza

Virrey Arredondo 3000, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 275.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
106 m²
Comparar con 77 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

PH de 3 ambientes en tres plantas con jardín, pileta y terraza en Colegiales. En planta baja se encuentra el living comedor, con salida directa al jardín con pileta. La planta se completa con una cocina independiente y toilette de recepción. En el primer piso se ubica un dormitorio en suite, con baño completo y salida a una terraza propia. En el segundo piso se encuentra el segundo dormitorio, acompañado por un baño completo que actualmente funciona como lavadero. Una propiedad con excelente aprovechamiento de los espacios y el diferencial de contar con jardín, pileta y terraza, a solo 3 cuadras de Av. Elcano. Sup. Cubierta: 71,9m2 / Sup. Semi Cubierta: 2,21m2 / Sup. Descubierta: 47,69m2 / Sup. Total: 121,80m2 Medidas de la propiedad: Living • Comedor 6,00 x 3,50 / Cocina 3,20 x 2,65 / Toilette 0,90 x 0,90 / Dormitorio Suite 3,50 x 2,80 / Baño Suite 1,95 x 2,30 / Dormitorio Suite II 3,50 x 2,45 / Lavadero / Baño 1,95 x 2,30 / Jardín 9,00 x 3,50 / Terraza 5,00 x 3,50 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.766/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Arredondo 3000, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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