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Propiedad en venta en Parque Chas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 275.000
+ ARS 289.000 de expensas
= $ 428,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Propiedad en venta en Parque Chas · 3 ambientes

Venta dúplex 3 amb. 2 terrazas 2 cocheras parque chas

Gamarra 1400, Piso 4, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 275.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por encima de la mediana del set (USD 176.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 176.800
Mediana precio/m²
USD 2.638
Mediana m²
65 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm en Parque Chas

Descripcion

Moderno y luminoso dúplex 3 amb., a 1 cuadra de Av. Los Incas y 2 de Triunvirato/Subte línea B.? 3 baños, 2 terrazas propias y 2 cocheras cubiertas. Caldera individual con radiadores. DVH, persianas de aluminio, A/A frío-calor, portero visor, alacena y bajo mesada, grifería FV y sanitarios Roca. PB: Toilette, cocina independiente y living comedor con salida a terraza con sol de mañana.? PA: Dormitorio principal con baño en suite; 2° dormitorio y baño completo. Terraza en L, sol mañana/tarde. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP578468 • T092520 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.766/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gamarra 1400, Piso 4, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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