Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 238.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Casa en villa del parque

El Quijote 2600, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 238.000 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
184
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.468
Mediana m²
84 m²
Comparar con 184 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Descubra esta encantadora casa en terreno propio, sin expensas, ubicada en la tranquila Villa del Parque! Situada en un apacible pasaje, esta propiedad ofrece un entorno sereno y luminoso, ideal para disfrutar de la tranquilidad sin ruidos ni edificios cercanos. Además, su proximidad a la Agronomía añade un valor adicional a su ubicación privilegiada. La casa se desarrolla en dos plantas, comenzando por un patio que también funciona como cochera, brindando acceso directo a un amplio living-comedor o a una cocina completamente equipada con abundante espacio de guardado y conexiones para lavarropas y lavavajillas. Esta planta cuenta también con un toilette para mayor comodidad. Subiendo una cómoda escalera, se accede al nivel superior donde se encuentra la habitación principal con vestidor y acceso a una terraza de 20 metros cuadrados, perfecta para disfrutar del sol. En esta planta también se encuentra un baño completo y una segunda habitación de generosas dimensiones con un gran placard. La propiedad ofrece la posibilidad de construir un piso adicional, y cuenta con una baulera en el patio. Fue renovada entre 2005 y 2008, lo que garantiza su excelente estado. Algunas imágenes han sido renderizadas para ilustrar el potencial de renovación y ambientación del inmueble. No pierda la oportunidad de visitar esta casa digna de ver, donde la tranquilidad y la comodidad se unen en un solo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 259.444
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.165
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.448/mes

Necesitas ingresos por $ 8.421.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Quijote 2600, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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