Propiedad en venta en Liniers · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Liniers · 3 ambientes

Venta casa liniers 3 ambientes cochera terraza

Caaguazú 7600, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 210.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
310
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.127
Mediana m²
70 m²
Comparar con 310 propiedades similares
2 dorm en Liniers

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Nicolás Frimet CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LINIERS CAPITAL FEDERAL • NEGOCIABLE SE ESCUCHAN OFERTAS Propiedad ubicada en Caaguazú 7600, Liniers, a metros de la Colectora de Avenida General Paz. Se trata de una casa de 3 ambientes construida en 1985 sobre lote propio de 200 m², con 77 m² de superficie cubierta. Distribución y espacios La vivienda se distribuye en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, living-comedor, cocina-comedor diario y baño completo. El lote de 10 x 20 metros permite aprovechar múltiples espacios exteriores. Características de la propiedad • Superficie total: 200 m² de terreno, 77 m² cubiertos • 2 dormitorios • Baño completo • Living-comedor integrado • Cocina-comedor diario • Cochera • Jardín al frente • Patio con lavadero • Terraza libre Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona bien comunicada de Liniers, próxima a la Colectora de Avenida General Paz, lo que facilita el acceso a principales arterias viales y servicios de la zona. El barrio ofrece comercios, transporte público y accesibilidad a diferentes puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan una casa con terreno propio en una ubicación consolidada de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caaguazú 7600, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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