Venta duplex 2 dormitorios en umbra housing
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta duplex 2 dormitorios en umbra housing

Celso Barrios 3600, Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cordoba, USD 100.000 (comparada contra 3124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3124
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
87 m²
Comparar con 3.124 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Felipe Liebau Dúplex de 2 dormitorios en Venta sobre Celso Barrios UMBRA HOUSING Ubicado en una zona ya consolidada de Córdoba, con mucho movimiento comercial y donde tenés todo a mano para el día a día. Detalles de la propiedad: 90 m² cubiertos 2 dormitorios 1 baño completo en planta alta + 1 toilette en planta baja. Galería con asador Calefacción por caldera. Seguridad 24 hs Infraestructura: Gas natural Red de cloacas Alumbrado público Infraestructura urbana consolidada El dato clave del negocio: La obra es actual (2026) en proceso de construccion, ubicada en la etapa 2 del proyecto, esto te da la gran ventaja de entrar ahora a un valor competitivo financiar segun avance de obra y poder elegir las terminaciones. Congelás el precio hoy y lo dejás exactamente a tu medida. Consulta financiación y formas de pago. posibilidad de fianciacion 12 cuotas de USD 10000 ¡Escribime y lo vamos a ver! En las imagenes se muesta la unidad con su avance y otra unidad ya terminada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.644/mes

Necesitas ingresos por $ 3.498.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Familiar · Ricardo Lopez Cabrera 310011 min · 687 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO SEDE BARRIO JARDIN · adultos · publica2 min · 107 m
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO ANEXO MAESTRO MOYANO · adultos · publica9 min · 565 m
J.DE INF. PROF. MIGUEL LUCIANI · inicial · publica9 min · 582 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Municipal San Carlos de Horizonte4 min · 281 m
Asociacion Japonesa de Cordoba5 min · 332 m
Plaza San Carlos de Horizonte6 min · 383 m
Salud
UPAS N° 34 - BARRIO CAMINO 60 CUADRAS · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3600, Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Propiedad en venta
WhatsApp