Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000
+ ARS 290.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Venta departamento 2 dorm nueva cordoba _apto cred

TRANCITO CACERES DE ALLENDE 400, Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 159.000 (comparada contra 899 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
899
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
69 m²
Comparar con 899 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN NUEVA CÓRDOBA – EDIFICIO DE CATEGORÍA APTO CRÉDITO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO PREMIUM DE 31 PISOS EN EL CORAZÓN DE NUEVA CÓRDOBA, CON AMENITIES DE PRIMER NIVEL Y UNA VISTA INCREÍBLE A LA CIUDAD. UBICADO EN EL PISO 19, ESTE DEPARTAMENTO DE 76 M² COMBINA CONFORT, DISEÑO Y FUNCIONALIDAD, CON DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA. CUENTA CON: 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS COCINA EQUIPADA LIVING COMEDOR CON BALCÓN TOTALMENTE AMOBLADO Y LISTO PARA HABITAR EL COMPLEJO SE DESTACA POR SU HALL DE DOBLE ALTURA, 5 ASCENSORES, 3 LOCALES COMERCIALES Y UNA EXPERIENCIA DE VIVIR ESTILO HOTEL CINCO ESTRELLAS. AMENITIES DE PRIMER NIVEL: PILETA CON VISTA PANORÁMICA SALA DE ESTUDIO SALA DE REUNIONES SUM SALA DE JUEGOS SOLÁRIUM UBICACIÓN PRIVILEGIADA A METROS DEL PARQUE SARMIENTO, UNIVERSIDADES, BARES Y ZONA GASTRONÓMICA. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR O INVERTIR EN UNA DE LAS ÁREAS MÁS VALORADAS DE CÓRDOBA CAPITAL. CONTACTANOS Y COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO. DOCUMENTACION ESCRITURA Y PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.168/mes

Necesitas ingresos por $ 5.544.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TRANCITO CACERES DE ALLENDE 400, Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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