Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Depto de 2 dor 2 baños en alquiler en centro cordoba

Fragueiro 300, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 650.000/mes (comparada contra 149 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
149
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡Excelente Oportunidad de Alquiler en el Corazón de Córdoba! Descubre tu próximo hogar en este cómodo departamento ubicado en el vibrante barrio Centro de Córdoba, sobre Calle Mariano Fragueiro al 300, entre Santa Rosa y Rioja. Con una ubicación privilegiada, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Características del Departamento: Cocina Separada: Disfruta de un espacio funcional e independiente para tus momentos culinarios. Baño de Servicio: Mayor comodidad para ti y tus visitas. Ante Baño y Baño Principal: Espacios bien distribuidos para tu confort diario. Amplio Living Comedor: Ideal para relajarte y compartir gratos momentos. Dos Dormitorios con Placard: Espacios luminosos y con almacenamiento integrado para tu organización. Requisitos para Alquilar: Presentación de recibo de sueldo o justificación de ingresos. Dos o tres garantes, según el tipo de garantías. Condiciones de Alquiler: Alquiler Mensual: $ 650.000 + 2% por cargo de gestion bancaria Expensas: $ 100.000 Muni: $19.867 DGR: $9.673 Timbrado: Esta exento. Ajuste: Cada 4 meses por IPC. Informes de Garantías: $ 80.000 (aproximadamente) Honorarios: $ 780.000 Deposito de garantía: de contado efectivo el equivalente a 1 mes de Alquiler o firmar un documento pagare por el equivalente a 3 meses de alquiler. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más céntricas y concurrida de Córdoba! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta. Otros Servicios: Toilette

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragueiro 300, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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