Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 5.800
+ ARS 850.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes c/cochera – aleph (faena)

Pierina Dealessi 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 5.800/mes (comparada contra 94 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
94
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.250.000
Mediana m²
155 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

ALQUILER 3 AMBIENTES c/2 COCHERA (opcional) ALEPH (FAENA) Departamento de 3 ambientes, de 175 m2 con palier privado y de orientación Este. Cuenta con 2 dormitorios con baño en suite, prinicpal con vestidor y segundo con placard. Amplio living comedor integrado que se conecta de forma directa con el exterior. Cocina con comedor diario, dependencia de servicio, lavadero, con entrada de servicio independiente. Nota: El alquiler de cochera en 1er. SS es opcional (u$s 200/mes). Esperamos tu llamado para organizar visita. Muchas gracias. • - Términos y Condiciones para el alquiler: • contrato: residencial • duración de contrato: 24 meses • moneda: dólares • valor alquiler departamento: u$s 5.800 + valor alquiler cochera: u$s 200 = Valor total: u$s 6.000 • actualización: anual del 3% • garantías para el propietario: acreditación de liquidez y seguro de caución, a satisfacción del propietario • informes y certificación de firmas: gastos a cargo del locatario • depósito de garantía: 1 mes • anticipo: 1 mes • gastos extras: expensas, ABL, AySA y servicios, todos a cargo del locatario • disponibilidad: inmediata • - CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: El complejo Aleph Residences fue diseñado por Norman Foster para el Faena Group en Puerto Madero. Los amenities se concentran principalmente en los pisos superiores del edificio. Entre ellos: piscina (en la terraza, c/vistas hacia el dique y la ciudad), solarium (equipado para relajarse), gimnasio (área de fitness totalmente equipada con aparatos modernos), seguridad 24 horas (vigilancia permanente y control de acceso exclusivo), espacios comunes (patio central parquizado, conexión al distrito cultural y gastronómico del complejo Faena). • - CUCICBA 5783/ CMCPZC 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.600
Primer mes
USD 5.800
Deposito1mes
USD 5.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.800
En 3 meses
~USD 6.094
En 12 meses
~USD 7.066

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pierina Dealessi 500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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