Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 352.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Floresta · 3 ambientes

3 ambientes , semipiso , al contrafente , luminoso , impecable estado , con lavadero independiente

Portela 300, Piso 3 , Flores · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, ARS 550.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 21
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 220.000
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm en Floresta

Descripcion

PROXIMAMENTE Octubre/26 ALQUILER Departamento 3 ambientes en FLORES Contrafrente semipiso cocina equipada Lavadero independiente luminoso Bien ubicado APTO 1 MASCOTA (Perro pequeño o Gato) Máximo 3 personas Ubicación : sobre Portela , cerca de Avdas Directorio , J b. Alberdi , San Pedrito y Rivadavia Varias líneas de colectivos y fácil acceso. cerca Estación San Pedrito subte Linea A Condiciones para su locación: 1 mes de deposito 1 mes de adelanto Indexacion cada 3 meses por IPC Garantía con seguro de caución ( EXCLUSIVAMENTE Facilitar) Aconsejamos previamente: Para constatar requisitos contactarse con Facilitar , una vez realizado el tramite inicial [ que en esta etapa es gratuito y sirve para este inmueble u otros de similares características] y obtenida la pre-aprobacion, se contacta con la inmobiliaria para concretar una visita al inmueble

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona

Luna · Avenida Directorio1 min · 78 m

Don Jofre2 min · 108 m

Lee Kuei Chao · Quirno 2854 min · 256 m

Educacion · 45 en la zona

ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica3 min · 183 m

ESEA DANZA Nº1 RAMICONE CURSO VOC.FOLKLORE N° 01 · otros · publica3 min · 183 m

STELLA MARIS · primaria · publica3 min · 183 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Antonio Millan11 min · 689 m

Plazoleta 11 de noviembre de 185912 min · 755 m

Canil12 min · 772 m

Salud · 26 en la zona

CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado1 min · 84 m

ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado1 min · 92 m

SANTA ROSA · clinica especializada · privado4 min · 226 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portela 300, Piso 3 , Flores, Floresta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps