Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.750.000
+ ARS 439.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento en alquiler de 3 amb con dos balcones

Avenida Directorio 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.750.000/mes (comparada contra 130 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.270.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
130
Mediana alquiler
ARS 1.270.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 130 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Karina Sedeño Departamento en excelente estado, cuenta con: • Un luminoso living-comedor con salida al balcón principal. • Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena , con acceso a un balcón descubierto con protección, anafe y horno empotrado DOMEC, pisos de cerámica. Posee dos dormitorios ,uno en suite con vestidor y baño completo, placard y un baño principal completo. Una propiedad con ambientes cómodos, prácticos y muy luminosos. Aires Split y estufas tiro balanceado. APTO CRÉDITO BANCARIO Apto Mascota. SIN COCHERA La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.500.000
Primer mes
$ 1.750.000
Deposito1mes
$ 1.750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Servicompras1 min · 52 m
Dia · Avenida Eva Peron1 min · 75 m
RES4 min · 280 m
Educacion · 55 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 87 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica1 min · 87 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Felix Liceaga3 min · 220 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez6 min · 388 m
Jose Luis Romero10 min · 647 m
Salud · 24 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado5 min · 315 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado6 min · 393 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.750.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp