Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes

Hermoso dpto en dúplex coch patio parrilla

Virrey Olaguer Y Feliú 3100, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 45 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
45
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 308.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Hermoso dpto en dúplex en excelente zona de Colegiales, con COCHERA FIJA CUBIERTA Y PATIO DE 3 X 3 CON PARRILLA y lavadero. Es muy luminoso y se encuentra en óptimo estado. En planta segundo piso cuenta con amplio LC con pisos de madera, toil de recepción, cocina muy bien equipada y de 3 x 2.6 y el patio. A la planta alta se accede por escalera de madera y hay un hall amplio y 2 muy cómodos dormitorios con techos de madera y con placares grandes y un baño completo. El edificio cuenta con ascensor CONTRATO A 2 AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES por IPC REQUISITOS EXCLUYENTES: a) Abonar 1 mes de deposito, 1 mes por adelantado, informes de dominio e inhibición en caso de corresponder (no gestoría) y certificación de firmas ante escribano público. b) Presentar una garantía sólo de CABA y recibos de sueldo, o contrato de fianza empresa Premium. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Apta para personas con capacidad reducida (Ley 5.115) Las medidas, superficies, cifras, datos, imágenes y demás detalles aportados en esta ficha son aproximados y dados a conocer a mero efecto orientativo. ÁLVARO MARTÍNEZ PROP. Cucicba Mat. 5202 Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Olaguer Y Feliú 3100, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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