Propiedad en alquiler

ARS 1.400.000

+ ARS 55.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 3 ambientes

Alquiler ph 3 amb con terraza propia - patron e/corvalan y albariño - sin expensas - apto profesional

Patron 5500, Piso 1, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm en Villa Luro

Descripcion

EXCELENTE PH DE 3 AMB EN PRIMER PISO, MUY LUMINOSO. AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, DOS DORMITORIOS CON PLACARDS Y PISOS FLOTANTES, TERRAZA TODA LA SUPERFICIE CON PARRILLA. SOLO 4 UNIDADES EN EL EDIFICIO. ESTADO IMPECABLE. UBICACION INMEJORABLE, SOBRE CALLE PATRON, EN ZONA POLO GASTRONOMICO, A 1 CUADRA DE PLAZA LOS ANDES Y 2 DE AV. RIVADAVIA SE ACEPTA UNA MASCOTA PEQUEÑA. CONSULTAS WHATSSAP Las fotos son ilustrativas y las medidas de caracter aproximado

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patron 5500, Piso 1, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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