3 amb. balcón frente muy luminoso-aireado.cocina completa.lavad.independiente.baño completo placards
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 186.228 de expensas

3 amb. balcón frente muy luminoso-aireado.cocina completa.lavad.independiente.baño completo placards

Av Gral Diaz Velez 5100, Piso 7, Parque Centenario · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 10585 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10585
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 10.585 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO Frente a Av. Diaz Vélez esquina Av. Acoyte BARRIO CABALLITO PROXIMO AL PARQUE CENTENARIO Y AL BARRIO DE VILLA CRESPO • CID CAMPEADOR • Av. ANGEL GALLARDO PROXIMOS A SUBTES A y B • TransBus linea T1 • Hermoso departamento 3 amb. al frente con buena vista muy luminoso en buen edificio. Consta de living comedor al frente con balcón corrido al frente, vista abierta a Avenidas, distribuidor intimo 2 dormitorio ambos con placard; pisos parquet. Baño completo instalado con ventana exterior. Cocina instalada y lavadero continuo comodo, mucho aire y luz. *CONTRATO* 24 meses • con actualización IPC INDEC cada 3 meses – Expensas: $ 186.228,48 • ABL: $ 14.657,45 • AySA: $ 23.297 REQUISITO: FIANZA • entre otras empresas reconocidas pueden ser: www. r e s p a l d a r. com. ar www. g a r a n t i a ya. com. ar www. m o n c l a i r. com .ar www. f i n a e r s a . com. ar ( F I N A E R ) Visítenos en: www ABRUZZESE com ar Atención Telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 Hs 11 4 980 • 0811 • mail: acoyte902 @ gmail. com ABRUZZESE CUCICBA Matricula N: 8901 AVISO LEGAL: Que las Descripciones-Medidas-Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste" • Fotos • planos de carácter no contractual • Datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En caso de ALQUILER de Vivienda Familiar, rige lo indicado en la LEY 5859 – Art. 5.- EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. CONSTE. -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Gral Diaz Velez 5100, Piso 7, Parque Centenario, CABA

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ARS 1.200.000
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