Ph de 3 ambientes con escritorio, cochera, patio y balcón terraza - barrio naón
Propiedad en alquiler
ARS 2.200.000

Ph de 3 ambientes con escritorio, cochera, patio y balcón terraza - barrio naón

Saladillo 1700, Mataderos · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 3071 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.195.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3071
Mediana alquiler
ARS 1.195.000/mes
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3.071 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO, COCHERA, PATIO Y BALCÓN TERRAZA • BARRIO NAÓN Ubicado en Saladillo 1700, en el residencial Barrio Naón, se ofrece este amplio PH desarrollado en planta baja y primer piso, en excelentes condiciones generales, recientemente pintado y renovado. En planta baja cuenta con cochera cubierta con portón manual, espacioso living comedor, toilette de recepción y cocina semi integrada mediante barra desayunadora. Desde este sector se accede a un cómodo patio con una gran parrilla y espacio de guardado. En la planta alta se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con amplios placares, un baño completo y un hall de distribución de aproximadamente 4 x 3,90 metros, ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo o sector de estudio. La propiedad dispone además de un destacado balcón terraza al frente de aproximadamente 3 x 8 metros, con buen espacio para armar un sector de descanso, reuniones o expansión al aire libre. La unidad se encuentra vacía y disponible. No paga expensas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: PH desarrollado en dos plantas. Tres ambientes con escritorio o hall de usos múltiples. Dos dormitorios con amplios placares. Living comedor de aproximadamente 7,20 x 3,20 m. Cocina semi integrada, amplia y funcional. Baño completo en planta alta. Toilette de recepción en planta baja. Patio con parrilla y espacio de guardado. Balcón terraza al frente de aproximadamente 24 m². Cochera cubierta con portón manual. Termotanque nuevo. Excelente estado general. Recientemente pintado y renovado. Sin expensas. Una propiedad cómoda y funcional, con ambientes amplios y excelentes espacios exteriores, ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de Barrio Naón. CONDICIONES PARA EL INGRESO: GARANTÍA PROPIETARIA • MES DE ADELANTO • MES DE DEPOSITO • INGRESOS DEMOSTRABLES Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.400.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saladillo 1700, Mataderos, CABA

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ARS 2.200.000
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