Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento en caballito

Doctor Juan Felipe Aranguren 1000, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 168 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
168
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 168 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón corrido a estrenar en hermosa zona de Caballito. El departamento cuenta con living comedor de 6 x 3 m con salida a balcón corrido; cocina integrada de 2,80 x 2 m con espacio y conexión para lavarropas; hall de distribución de 3 x 1,80 m; dormitorio I de 3,10 x 2,50 m con placar y salida a balcón; dormitorio II de 3,10 x 2,80 m con placar y salida a balcón; baño completo de 2 x 1,90 m; balcón corrido de 9 x 1,70 m. Precio alquiler $1.300.000. Ajuste trimestral por "IPC". A cargo de inquilino/a: luz, gas, agua, expensas ordinarias y AGIP. Requisito garantía: se acepta propietaria solamente de CABA o seguro de caución. Las mmedidas detalladas en la presente son al solo efecto orientativo. C.U.C.I.C.B.A., No 4367, Rosenblum Carlos Art. 4, de la ley 5859 • Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 1000, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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