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Propiedad en venta en Villa Cabrera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.700
= $ 246,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Propiedad en venta en Villa Cabrera · 2 ambientes

Departamento en venta, villa cabrera

Tuyuti , Villa Cabrera · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Cabrera, USD 159.700 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 156.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 156.750
Mediana precio/m²
USD 2.633
Mediana m²
60 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Villa Cabrera

Descripcion

Grupo Forte Inmobiliaria comercializa DUO Preventa en pozo en Villa Cabrera DUO es un desarrollo residencial de diseño contemporáneo, ubicado en el corazón de Villa Cabrera, una de las zonas más buscadas de la ciudad. A pasos del Shopping Villa Cabrera, este proyecto combina ubicación estratégica, calidad constructiva y amenities pensados para el estilo de vida urbano actual. Características del proyecto: • Departamentos de 1 Dormitorio • Baños modernos con materiales de primera • Cocinas integradas con barra • Balcones con excelente iluminación • Quincho con asador, terraza panorámica, coworking, bicicleteros Ubicación privilegiada: Sobre calle Sarmiento, con acceso directo a Rafael Núñez, Av. Caraffa y muy cerca del centro, colegios, sanatorios y espacios verdes. A metros del Shopping Villa Cabrera. OPORTUNIDAD CONTADO: USD 159700 Entrega estimada: año 2027 Formas de pago accesibles: Anticipo + cuotas fijas Opción de pago contado con bonificación Financiación directa Una gran oportunidad para invertir en pozo, generar renta futura o asegurar tu próxima vivienda en una zona de alta demanda. Consultanos para más info, planos y precios. Otros Servicios: Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.160
Precio del aviso
USD 159.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.865
Sellos y tasas~0.5%
USD 798
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.347/mes

Necesitas ingresos por $ 5.597.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tuyuti , Villa Cabrera, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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