P Proppies
Propiedad en venta en Teodoro Fels · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 697.863/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Teodoro Fels · 2 ambientes

Departamento en venta complejo cerrado terra forte 2

Av. Colón 5000, Teodoro Fels · Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Teodoro Fels, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.900
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Teodoro Fels

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en Complejo Terra Forte 2. No apto crédito. Sin cochera Complejo con seguridad las 24 hs, cocheras en subsuelo y de cortesía. Locales comerciales. Ingreso privado, Pileta con Solarium, SUM y Gimnasio todo equipado. Espacio verde y zona de juegos para niños. Descripción: 1 dormitorio.- Living-comedor.- Cocina separada. Lavadero.- Baño y ante-baño.- Balcón con asador y vista a la pileta y sierras de Córdoba.- Cochera descubierta.- Cochera cubierta opcional. Locales Comerciales: Incluye cafeterías, librerías y más, para tu conveniencia. Seguridad 24 hs: Tranquilidad garantizada con vigilancia permanente. Piscina Descubierta con Solarium: Espacio perfecto para disfrutar del sol y relajarse. Detalles de Terminación:. Pisos de Porcelanato: Elegancia y durabilidad en cada ambiente.. DVH (Doble Vidrio Hermético): Ventanas con excelente aislamiento térmico y acústico. Instalación para Aire Acondicionado y Calefacción: Preparado para tu confort en cualquier época del año. No dudes en consultar!! Entre calles: Duarte Quiroz y Juan Antonio de Barcena Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.791.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 5000, Teodoro Fels, Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba

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