Propiedad en venta en San Vicente · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 96.000

Propiedad en venta en San Vicente · 2 ambientes

Venta casa en san vicente 3 dormitorios

Ernesto Bancalari 1300, San Vicente · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Vicente, USD 96.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,1% por encima de la mediana del set (USD 54.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 387
Mediana m²
141 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Paola Andrea Dolcini Venta de casa en barrio san Vicente distribuida en un lote en el corazón de la manzana, distribuida en 3 dormitorios, 1 baño, gran living comedor, cocina semintegrada, galería con asador y patio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.288
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~0.5%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.256/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Bancalari 1300, San Vicente, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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