Propiedad en venta en San Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en San Martin · 2 ambientes

Depto 1dorm +balcon av castro barros exc/inversion

Bv Castro Barros 1000, Córdoba · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 65.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
41 m²
Comparar con 70 propiedades similares
1 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Ana Belen Velazque DEPTO 1DORM +BALCON AV CASTRO BARROS EXC/INVERSION RE/MAX ULTRA PRESENTA EN VENTA EXCLUSIVA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO PROVIDENCIA EDIFICIO BELLA RIBERA – DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN CONSTRUCCIÓN (POZO) EL DEPARTAMENTO: 4 piso – Tipología C – Torre 1 Distribución: -Ingreso a estar comedor -Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas -1 dormitorio con placard e interiores completos -Baño completo con antebaño -Balcón AMENITIES DESTACADOS: -Terrazas ajardinadas con asadores -Terraza con deck -Pileta con vistas panorámicas de la ciudad INFORMACIÓN IMPORTANTE: -Departamentos en construcción (pozo) -Financiación: Entrega + cuotas mensuales y consecutivas -Entrega estimada: junio 2028 EL PROYECTO: -El Edificio Bella Ribera, ubicado sobre Av. Castro Barros 1011, en el corazón de Barrio Providencia, es un desarrollo pensado para quienes buscan diseño, confort y naturaleza en armonía. -Un exclusivo edificio residencial de 6 pisos, con 38 departamentos de diseño moderno y un local comercial en planta baja, que potencia el valor de la inversión y la comodidad urbana. -Cada espacio fue diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y estilo, integrando una propuesta paisajística única que convierte el entorno en un verdadero refugio natural. DISEÑO Y FACHADA: El edificio presenta una fachada moderna y sólida, con materiales nobles como hormigón visto, acero y vidrio, y detalles cuidadosamente seleccionados que reflejan una identidad contemporánea y sofisticada. Los amplios ventanales, balcones metálicos y revestimientos texturados aportan calidez, luminosidad y distinción. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita. Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv Castro Barros 1000, Córdoba, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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