Propiedad en venta en San Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.900
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en San Martin · 2 ambientes

Vende departamento 1 dorm ducasse mts de la plaza

Martín García 200, Córdoba · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 39.900 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
41 m²
Comparar con 74 propiedades similares
1 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Facundo Humberto Gaido Pooley DEPTO 1 DORMITORIO EN B° DUCASSE A METROS DE PLAZA RAFAEL NÚÑEZ RE/MAX VENDE departamento de 1 dormitorio. Ubicado sobre calle Martín García al 200, en Barrio Ducasse, a tan solo una cuadra de Plaza Rafael Núñez, en una excelente zona residencial con fácil acceso y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se encuentra en el tercer piso, disposición frente, destacándose por su muy buena iluminación natural. Cuenta con: Cocina comedor amplia y luminosa. 1 dormitorio con placard e interiores completos. Baño completo. Balcón. Edificio compuesto por tres pisos. Actualmente alquilado hasta Septiembre de 2027. Documentación: Boleto de compra y venta. ¡Contactanos y coordinamos una visita! Mudate con RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.514
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín García 200, Córdoba, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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