Propiedad en venta en Pueyrredon · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.500

Propiedad en venta en Pueyrredon · 2 ambientes

Departamento general pueyrredon muy bien ubicado

Juan de Garay 1100, Córdoba · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pueyrredon, USD 48.500 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 55.600
Mediana precio/m²
USD 1.141
Mediana m²
50 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Cristian Andrada El equipo de RE/MAX presenta este excelente departamento de 1 dormitorio, una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para inversión o un hogar con una ubicación estratégica y excelente conectividad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Barrio General Pueyrredón, el departamento se encuentra desocupado y listo para habitar, a tan solo dos cuadras del Paseo Libertad y del Hiper Libertad, frente al Hospital Tránsito Cáceres de Allende y a solo 7 minutos de Nueva Córdoba, con rápido acceso a las principales avenidas y autopistas de la ciudad. Situado en segundo piso por escalera, al contrafrente, ofrece una agradable vista abierta y un entorno tranquilo, ideal para quienes priorizan comodidad y buena ubicación. Características 47 m² Living comedor 1 dormitorio con placard empotrado 1 baño completo Cocina con mesada de granito Balcón al contrafrente Segundo piso por escalera Departamento desocupado y listo para habitar Documentación Escritura. Su ubicación lo convierte en una excelente alternativa para estudiantes, profesionales, parejas o quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler, gracias a la cercanía con centros comerciales, instituciones de salud y universidades. Consulta Credito LENDAR y financia hasta un 35% en 60 cuotas! Veronica Bernardini CPCPI • 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.677
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~0.5%
USD 242
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.252/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 1100, Córdoba, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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