Propiedad en venta en Observatorio · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Observatorio · 2 ambientes

Venta monoambiente super amplio

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Observatorio · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 50.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
45 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Observatorio

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Virginia Pascualini VENTA MONOAMBIENTE SUPER AMPLIO En pueyrredon al 800 Segundo piso D con renta 53mts2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Frutas y Hortalizas La Suerte · Avenida Pueyrredon 9902 min · 152 m
Expo Carnes del Sur · Avenida Pueyrredon 9913 min · 169 m
Los Chicos del Barrio3 min · 175 m
Educacion · 36 en la zona
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica6 min · 374 m
COLEGIO PARROQ. SANTO CRISTO · primaria · privada7 min · 428 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTO CRISTO · secundaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento1 min · 65 m
Plaza Jose Antonio Balseiro6 min · 375 m
Paseo El Abrojal8 min · 527 m
Salud · 33 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado3 min · 189 m
CONSULTORIO MEDICO SANCHEZ CARPIO · centro de salud · privado3 min · 223 m
SANATORIO PRIVADO DE LA CAÑADA · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Observatorio, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Propiedad en venta
WhatsApp