Propiedad en venta en Observatorio · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.500
+ ARS 145.000 de expensas

Propiedad en venta en Observatorio · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormito patio zona centro cba

Mariano Moreno 400, Observatorio · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 52.500 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 55.900
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
45 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm en Observatorio

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Lorena Karina Mazzaglia REMAX vende departamento 1 dormitorio con amplio patio en B° Observatorio, a metros de Bv. San Juan al 1000. Características: • Cocina integrada con espacio para lavarropas. • living -comedo. • Baño completo con bañera. • 1 dormitorio con placard muy amplio. • Patio propio de 28 M2. Es primer subsuelo (es igual a una planta baja: buena luz, ventilación, patio, etc). El edificio cuenta con seguridad 24hs Documentación: • Boleto compra-venta (próximo a escriturar). LAS EXPENSAS INCLUYEN IMPUESTOS MUNICIPALES, PROVINCIALES Y AGUA. Llamanos y vamos a verlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.938
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~0.5%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.188/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 400, Observatorio, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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