Propiedad en venta en Observatorio · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Observatorio · 2 ambientes

Departamento venta 1 dorm b° observatorio escritur

Montevideo 800, Córdoba · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
34 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Observatorio

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Florencia Ponce DEPARTAMENTO VENTA 1 DORM B° OBSERVATORIO ESCRITURA APTO CREDITO LENDAR RE/MAX presenta al mercado una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad, a tan solo 4 cuadras de La Cañada y a 1 cuadra de Bulevar San Juan. Ideal tanto para estudiantes como para inversores, gracias a su alta demanda locativa en la zona. El departamento cuenta con: * Cocina-comedor integrada * 1 dormitorio con placard empotrado * Baño completo *Se ubica en un 2do piso y medio por ascensor .- La unidad dispone de todos los servicios activos y bajas expensas, lo que la convierte en una opción eficiente y rentable. Además, cuenta con escritura y actualmente se encuentra alquilado, hasta octubre generando una renta mensual de $400.000.- APTO CREDITO LENDAR FINANCIA USD $12.250 EN 60 CUOTAS DE USD$ 298.92 ESTE INMUEBLE ES UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION! Una oportunidad concreta para quienes buscan invertir con retorno inmediato. Consultanos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
kiosco4 min · 232 m
Mialma Morena Polleria5 min · 313 m
Armando Medialunas5 min · 331 m
Educacion · 60 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica2 min · 116 m
I.P.E.T. Nº 249 NICOLAS COPERNICO · secundaria · publica3 min · 200 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° OBSERVATORIO · superior · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo El Abrojal2 min · 108 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan6 min · 365 m
Plaza Jose Antonio Balseiro7 min · 437 m
Salud · 66 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado4 min · 235 m
C.P.A. CIPAD CONSULTORIO INTEGRAL PARA EL ALIVIO DEL DOLOR DRA. MONASTEROLO NIDIA ALEJANDRA · centro de salud · privado4 min · 250 m
CONSULTORIO MEDICO SANCHEZ CARPIO · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 800, Córdoba, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Propiedad en venta
WhatsApp