Propiedad en venta

USD 98.900

+ ARS 209.000 de expensas

= $ 152,6 M

Cuota UVA desde $ 866.596/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en venta - opera plaza - 1 dormitorio - a estrenar

Avenida Concejal Felipe Belard , Piso 6 4, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 98.900 (comparada contra 1333 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1333
Mediana precio: USD 108.000
Mediana precio/m²: USD 2.145
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 1.333 propiedades similares

1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento a estrenar en Opera Plaza, ubicado al frente de la ciudad universitaria. Ambiente luminoso y moderno con 1 dormitorio, cocina integrada con mobiliario de calidad, living-comedor, baño completo y balcón privado. Completo de amenities: piscina, gimnasio, SUM, coworking, espacios verdes y seguridad 24 hs. Excelente inversión o para vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de Córdoba. Venta directa de la desarrollista sin comisión inmobiliaria. USD 98.900. Disponibles también unidades en pozo de 1, 2 y 3 dormitorios con posesión fin 2026. Consultanos por opciones de financiación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.377

Precio del aviso: USD 98.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.393
Sellos y tasas~0.5%: USD 494
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.596/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Concejal Felipe Belard , Piso 6 4, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

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