Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.500
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en venta nueva cordoba 1 dorm.

Crisol 100, Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 79.500 (comparada contra 245 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
245
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 245 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Gabriela Larrecharte Excelente departamento ubicado en calle Crisol 151, en el tradicional barrio de Nueva Córdoba, dentro del Edificio Maniago III. La unidad se encuentra en el décimo piso-B, con espacio exterior tipo balcón. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor • Cocina separada • 1 dormitorio • 1 baño • Balcón El edificio cuenta con hall de ingreso, palieres, ascensores y escaleras, con grandes espacios comunes. Con acceso desde calle Crisol. Por su ubicación estratégica en Nueva Córdoba, se encuentra próximo a universidades, centros de salud, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios que ofrece uno de los barrios más buscados de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una ubicación privilegiada y con gran demanda de alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.708
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~0.5%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.607/mes

Necesitas ingresos por $ 2.786.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisol 100, Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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