Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en venta / nueva córdoba

Paraná 400, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 68.000 (comparada contra 1202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1202
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.202 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA NUEVA CÓRDOBA Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios Inmobiliarios Ofrece Excelente departamento interno ubicado en Paraná 450, Torre INARCO XII, piso alto, en el barrio de Nueva Córdoba, una de las zonas más buscadas de la ciudad de Córdoba, con cercanía a universidades, espacios verdes, comercios, gastronomía, servicios y principales vías de circulación. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 39 m² y se desarrolla de manera funcional, aprovechando muy bien cada uno de sus espacios. Se trata de un departamento interno, con orientación hacia el corazón de manzana, lo que brinda un entorno más resguardado del movimiento de la calle. A su vez, se destaca por su muy buena iluminación natural durante todo el día, ya que todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Ubicación: Paraná 450 Nueva Córdoba Edificio: Torre INARCO XII Tipología: Departamento interno Superficie: 39 m² aprox. Living comedor Cocina separada 1 dormitorio 1 baño Placard adicional Todos los ambientes con ventanas al exterior Vista hacia corazón de manzana Patio de uso común Asador Espacio común para reuniones Muy buena iluminación natural VALOR DE VENTA: USD 68.000 Una propiedad funcional, luminosa y con una excelente ubicación dentro de Nueva Córdoba, ideal para quienes buscan vivir en una zona dinámica y con todos los servicios al alcance, o para quienes buscan una propiedad con buenas características para inversión. CPI 4763

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 400, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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