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Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 201,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Depto en venta 1 dormitorio pileta y amoblado nueva córdoba

Ituzaingó 900, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 130.000 (comparada contra 1237 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 92.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1237
Mediana precio
USD 92.400
Mediana precio/m²
USD 2.274
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.237 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio amoblado con pileta | Nueva Córdoba Ubicado sobre Ituzaingó 958, en un moderno edificio de Nueva Córdoba, a pocos metros de Plaza España, Ciudad Universitaria y los principales polos gastronómicos y comerciales de la ciudad. Esta propiedad reúne todo lo que busca quien quiere vivir con comodidad o realizar una inversión lista para generar renta desde el primer día. Características 1 dormitorio Living comedor Cocina totalmente equipada Baño completo Balcón 39 m² propios 5º piso Escritura inmediata Se vende totalmente amoblado Incluye: Aire acondicionado Calefacción Lavarropas 2 Smart TV Vajilla completa Ropa blanca para 4 personas No necesitás realizar ninguna inversión adicional: está listo para habitar o comenzar a alquilar. El edificio ofrece Pileta Ascensor Cochera opcional Ideal para vivienda propia, alquiler tradicional o alquiler temporario gracias a su excelente ubicación y equipamiento completo. Una oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.758/mes

Necesitas ingresos por $ 4.575.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 900, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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