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Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000
= $ 194,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Venta departamento nueva cordoba 1 dormitorio balcon doble

Ambrosio Olmos 800, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 125.000 (comparada contra 370 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
370
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
60 m²
Comparar con 370 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE: Departamento en venta ubicado en calle Ambrosio Olmos 836. Cuenta con balcon al contrafrente. 44 m2. La unidad se ubica en un 8vo piso "B" por ascensor, contrafrente y se distribuye: Características: 1 dormitorio con vestidor. Cocina totalmente separada y equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Living comedor. Baño completo. Toilette. Balcon y terraza de uso exclusivo con asador propio Amenities: Pileta SUM. Terraza con asador. Expensas: $105.000 Escritura, impuestos y servicios al dia. Seguinos: Nuestra pagina: Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.175/mes

Necesitas ingresos por $ 4.412.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambrosio Olmos 800, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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