Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con balcón en venta – nueva córdob

Marcelo T De Alvear 1000, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 90.000 (comparada contra 1325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1325
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.159
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.325 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Marcelo T. de Alvear 1011 Edificio Malanca VII PRECIO: U$S 85.000 Más Inmuebles ofrece en venta departamento de 1 dormitorio con balcón, ubicado sobre Marcelo T. de Alvear 1011, barrio Nueva Córdoba, en Edificio Malanca VII. La propiedad cuenta con una excelente distribución y 53,03 m² de superficie propia, una muy buena superficie para una unidad de un dormitorio. Se distribuye en living comedor amplio y luminoso, cocina separada, dormitorio con placard, baño completo y balcón. CARACTERÍSTICAS 1 dormitorio Living comedor Cocina separada Baño completo Balcón Superficie propia: 53,03 m² Superficie balcón: 3,61 m² Superficie común: 12,15 m² aprox. Superficie total: 68,79 m² Expensas aproximadas: $120.000 Su ubicación en Nueva Córdoba ofrece rápido acceso a Ciudad Universitaria, áreas comerciales, gastronomía, transporte público y distintos puntos estratégicos de la ciudad. Una propiedad atractiva tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente por su ubicación, superficie y tipología de alta demanda para renta. PRECIO DE VENTA: U$S 85.000 Consultanos para más información y coordinar una visita. Más Inmuebles | CPI 5509

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.832/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T De Alvear 1000, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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