P Proppies
Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio nueva córdoba

Peredo 173 , Piso 3, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 80.000 (comparada contra 1624 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1624
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.624 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Vendo departamento de 1 dormitorio en pleno corazón de Nueva Córdoba, en calle Peredo 173, 3er Piso. Ubicación inmejorable, a 50 mts de Pocito, Plaza España y Ciudad Universitaria. Todo lo que necesitas a pie: bares, restos, super, colectivos y facultades. Características: • 3er piso, lateral con mucha luz • 1 dormitorio con placard • Living-comedor amplio • Cocina integrada • Baño completo • Balcón • 12 años de antigüedad • Edificio moderno en muy buen estado • Muy buen estado general, listo para entrar a vivir o alquilar • Valor de las expensas: ARS 160.000 Departamento con escritura Ideal inversor. No dudes en consultar. ¡Se muestra todos los días! Apto crédito. • KP588760 • T101314 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 140 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 144 m
di Pale3 min · 162 m
Educacion · 36 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 435 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 442 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España1 min · 7 m
Plaza del Bicentenario2 min · 140 m
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 150 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peredo 173 , Piso 3, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Propiedad en venta
WhatsApp