Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Venta depto 1 dormitorio y balcon. b nueva cordoba

Rondeau 500, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 73.000 (comparada contra 1311 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 93.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1311
Mediana precio
USD 93.700
Mediana precio/m²
USD 2.254
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.311 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Ignacio Agostinello Excelente departamento en el corazón de Nueva Córdoba. * Living comedor con salida a balcón contra frente (muy tranquilo) * Cocina semi separada con ventilación natural y conexión para lavarropas * 1 dormitorio amplio con placard * Baño con receptáculo * Pisos de cerámico El edificio cuenta con: Quincho con asador (capacidad para 20 personas) Patio de esparcimiento Seguridad con guardia por la tarde/noche Cocheras (disponibles para alquilar) * Ideal inversor * Escritura * Actualmente alquilado hasta el 1 diciembre 2026 (posesión negociable) * Posibilidad de financiar hasta el 35% ¡Escribinos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.315/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Mini Libertad2 min · 108 m
Balcarce2 min · 158 m
Lapana3 min · 163 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada6 min · 364 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica6 min · 400 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de los Niños4 min · 283 m
Area de juegos5 min · 290 m
Patio de Juegos6 min · 384 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 110 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 500, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Propiedad en venta
WhatsApp