Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en venta cerca de plaza españa

Transito Caceres De Allende 400, Piso 8°, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 119.000 (comparada contra 1552 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1552
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.552 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

[IRENEPOLIM-2261] ¡Excelente Oportunidad en Nueva Córdoba! Departamento de 1 Dormitorio con Balcón y Vista a la Ciudad Ubicado en una zona privilegiada de Nueva Córdoba, a pasos del Archivo Histórico y los principales puntos de interés de la ciudad. Características de la Propiedad: Superficie: 55 m² totales (47 m² cubiertos + 8 m² descubiertos de balcón/terraza). Disposición: Al frente, con orientación Norte, lo que brinda una excelente luminosidad natural durante todo el día. Distribución: 1 dormitorio confortable y 1 baño completo. Ambientes y Calidad: Edificación de excelente categoría (8 años de antigüedad), pisos cerámicos y sistema de calefacción por radiadores. Balcón tipo Terraza: Con vista panorámica a la ciudad, ideal para relajarse al aire libre. Servicios y Amenities del Edificio: Seguridad y Vigilancia para mayor tranquilidad. Amenities para disfrutar: Pileta de natación , Sala de juegos y Gimnasio. Comodidades: Torre de 22 pisos con 2 ascensores principales. Todos los servicios conectados (Agua corriente, Gas natural, Internet, Videocable, Pavimento). Información Económica: Precio de Venta: U$D 119.000 Expensas aprox.: $ 180.000 lic Irene Polimandi Otros Servicios: Sala de juegos, Terraza del Edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.353/mes

Necesitas ingresos por $ 4.161.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Transito Caceres De Allende 400, Piso 8°, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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