Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Remax vende depto 1 dormitorio nueva cordoba

Brasil 100, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 72.000 (comparada contra 1148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1148
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 2.239
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1.148 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Agustín Paz RE/MAX Docta vende excelente departamento de 1 dormitorio en el corazón de Nueva Córdoba, sobre calle Brasil al 10 (tercer piso). Ubicación estratégica inmejorable: a metros de Ciudad Universitaria, Paseo del Buen Pastor, centros comerciales, polo gastronómico de Güemes y con rápido acceso a transporte público. Ideal tanto para vivienda propia de estudiantes y profesionales como para renta tradicional o temporaria de alta rentabilidad. Características principales: • Ubicado en 3° piso. • Living-comedor luminoso y de cómodas dimensiones. • Cocina integrada/equipada con bajo mesada y alacenas. • 1 dormitorio confortable con placard empotrado. • Baño completo con excelentes terminaciones. • Buena ventilación y luz natural. Una oportunidad ideal para invertir en la zona con mayor demanda y revalorización constante de Córdoba Capital. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.603/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 100, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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