Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
ARS 2.120.000

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Venta deptos de pozo financiado 100% 2 ambientes - córdoba capital

Edificio Vittorio , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, ARS 2.120.000 (comparada contra 1264 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1827,3% por encima de la mediana del set (ARS 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1264
Mediana precio
ARS 110.000
Mediana precio/m²
ARS 2.558
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.264 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO 100% FINANCIADO CóRDOBA CAPITAL No sabés dónde invertir tu dinero? Empezá a construir patrimonio adquiriendo tu propia unidad funcional, 100% financiada, sin anticipo y con excelente potencial de renta. Nuevo desarrollo ubicado sobre Av. Juan Martín de Pueyrredón y Capital Federal, frente a Plaza Sarmiento, Córdoba Capital, en un sector estratégico por su conectividad, cercanía a universidades, comercios, servicios y diferentes puntos de interés de la ciudad. Una propuesta pensada tanto para quienes buscan su próximo departamento como para quienes quieren invertir y construir patrimonio a través de un plan de financiación en pesos. EL DEPARTAMENTO Unidades de 2 ambientes, desarrolladas con excelente calidad constructiva y una distribución funcional. Living comedor. Cocina. 1 dormitorio. Baño completo. Balcón. Aberturas línea Módena de aluminio. DVH (doble vidriado hermético). Vidrio laminado 3+3. Gas natural. Electricidad y todos los servicios. Sistema de cámaras de seguridad en todo el edificio. Posibilidad de adquirir cochera. Posibilidad de agregar placard, aires acondicionados y cortinas al departamento (consultar). 100% FINANCIADO SIN ANTICIPO Una de las principales ventajas del proyecto es la posibilidad de ingresar sin realizar anticipo y financiando el 100% de la unidad. Plan de 60 cuotas en pesos. Cuotas iniciales desde aproximadamente $2.000.000. Las cuotas se actualizan de acuerdo con el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción). La posesión está prevista al finalizar el plazo de obra y el correspondiente plan de 60 cuotas, aproximadamente 5 años, conforme a las condiciones establecidas por la desarrolladora. UNA INVERSIóN CON POTENCIAL DE RENTA La ubicación es uno de los principales atributos del proyecto. Su cercanía a universidades, excelente conectividad y el movimiento residencial, comercial y profesional del sector permiten pensar estas unidades para diferentes alternativas: alquiler permanente, alquiler temporario y demanda vinculada al público universitario y profesional. Una oportunidad para transformar una cuota mensual en patrimonio, adquiriendo una propiedad con potencial de renta y valorización a largo plazo. RESPALDO Y TRAYECTORIA El proyecto es llevado adelante por una desarrolladora con más de 500 departamentos entregados, aportando experiencia y trayectoria en desarrollos residenciales. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario sin realizar un gran desembolso inicial, financiando la totalidad de la unidad y construyendo patrimonio durante el período de obra. Consultanos por unidades disponibles, superficies, ubicación dentro del edificio, posibilidad de cochera y plan de financiación vigente. MATíAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028 Valores, disponibilidad, cuotas, índice de actualización, plazos de obra, características y demás condiciones comerciales sujetos a modificación y a las condiciones vigentes establecidas por la desarrolladora. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula No 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 2.258.860
Precio del aviso
$ 2.120.000
Escritura y honorarios~2%
$ 51.304
Sellos y tasas~0.5%
$ 10.600
Comision inmobiliaria~3%
$ 76.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.043/mes

Necesitas ingresos por $ 48.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 530.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio Vittorio , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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