Propiedad en venta en Los Naranjos · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.000

Propiedad en venta en Los Naranjos · 2 ambientes

Casa en venta en b el rosedal- 3 dormitorios - 2 baños

Esmeralda 3186 , Los Naranjos · Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Naranjos, USD 87.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
182 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Los Naranjos

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO ROSEDAL ANEXO Excelente propiedad desarrollada en dos plantas , ubicada en calle Esmeralda 3186, Barrio Rosedal Anexo , en un sector residencial consolidado y con muy buenos accesos. La propiedad cuenta con 178 m² cubiertos sobre un terreno de 250 m² , con una distribución cómoda y funcional, ideal para una familia que busca amplitud y buenos espacios tanto interiores como exteriores. Se destaca por sus terminaciones de calidad, fachada renovada y frente moderno . La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños , amplios ambientes sociales y una cocina con isla , pensada como uno de los espacios protagonistas de la propiedad. En el exterior cuenta con jardín y patio , brindando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Además, posee garage cubierto . Características principales: 250 m² de terreno 178 m² cubiertos Desarrollada en 2 plantas 5 ambientes 3 dormitorios 2 baños Cocina con isla Jardín y patio Garage cubierto Fachada renovada Terminaciones de calidad Aproximadamente 10 años de antigüedad Escritura disponible Una propiedad moderna, cómoda y funcional, ubicada en un barrio consolidado con infraestructura completa , ideal para quienes buscan una casa familiar con excelentes prestaciones. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 3186 , Los Naranjos, Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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