Propiedad en venta en Jardin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
+ ARS 210.000 de expensas

Propiedad en venta en Jardin · 2 ambientes

Venta departamento b jardin 1 dorm+cochera sum

Arballo de Bustamante 2700, Jardín · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jardin, USD 135.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.347
Mediana m²
45 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Jardin

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Victoria Avila Echenique RE/MAX Docta presenta una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba. DEPARTAMENTO A ESTRENAR con AMENITIES Ubicado en Complejo Okra, sobre Arballo de Bustamante 2742, en el corazón de Barrio Jardín, a minutos de Ciudad Universitaria, Nueva Córdoba, Parque Sarmiento y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Este moderno departamento de 47 m² totales (42 m² cubiertos) se encuentra en un 3° piso al frente, ofreciendo excelente luminosidad, comodidad y terminaciones de categoría. Características 1 dormitorio con placard. Cocina integrada al living-comedor. Baño completo. Amplio balcón con asador propio. Cochera subterránea AMENITIES que hacen la diferencia Piscina. Terraza con asadores. Amplios espacios verdes. Cava de vinos. Exclusivos espacios comunes diseñados para disfrutar. Detalles de calidad Calefacción central. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación para radiadores. Excelente calidad constructiva. Su ubicación estratégica, muy próxima a Ciudad Universitaria, lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivir cerca de las principales universidades como para inversores que desean una propiedad con gran potencial de renta y revalorización. Si buscás un departamento moderno, con amenities premium, cochera y una ubicación privilegiada, esta propiedad es para vos. Contactanos en RE/MAX Docta y coordiná tu visita. Descubrí personalmente todo lo que Complejo Okra tiene para ofrecerte. ¡Te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.932/mes

Necesitas ingresos por $ 4.711.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arballo de Bustamante 2700, Jardín, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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