Propiedad en venta en Jardin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000

Propiedad en venta en Jardin · 2 ambientes

Venta departamento 1 dorm a estrenar opera plaza

Cruz Roja Argentina 100, Córdoba · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jardin, USD 98.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 112.659): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 112.659
Mediana precio/m²
USD 2.416
Mediana m²
45 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm en Jardin

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Marcelo Trombatore ¡Departamento en Venta a Estrenar – Opera Plaza, Córdoba! Ubicado en el prestigioso complejo Opera Plaza, con una ubicación privilegiada frente a Ciudad Universitaria, en la zona sur de Córdoba. Ideal tanto para vivir como para invertir. DEPTO 2004 • PISO 00 Características principales 1 dormitorio Vestidor Antebaño Baño Cocina Living • comedor Terraza Excelente distribución, materiales de alta calidad, terminaciones modernas. Amenities & espacios comunes de Opera Plaza • Piscina semi-olímpica para uso recreativo y deportivo. • Gimnasio equipado. • Quinchos con parrillas y espacios sociales. • Zona de coworking • Mercado barrial / zócalo comercial dentro del complejo. • Espacios verdes, plazas, juegos infantiles, postas de ejercicio al aire libre. • Seguridad 24 horas. Parking subterráneo. -Wi-Fi en zonas comunes. ENTREGA JUNIO 2026 ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! Contáctame para mas información y coordinar una visita Verónica Bernardini CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.162/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cruz Roja Argentina 100, Córdoba, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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