Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Carlos Moises Azize VENTA AVENIDA MARCELO T. DE ALVEAR BARRIO GÜEMES (ZONA ESTUDIANTES) • 1 DORMITORIO • 1 BAÑO • COCINA SEPARADA • PATIO EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA CON UN ALQUILER DE $ 427.000 AJUSTABLES CADA 3 MESES POR IPC HASTA FEBRERO 2028. Una oportunidad única en el corazón de Córdoba. Este departamento ubicado en la emblemática Avenida Marcelo T. de Alvear representa la combinación perfecta entre ubicación estratégica y funcionalidad. Con 28 m² de superficie total, distribuidos inteligentemente en dos ambientes, se presenta como una solución ideal para quien busca vivir en una zona de tránsito constante y acceso a servicios. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El departamento se organiza de manera eficiente alrededor de sus ambientes principales. El dormitorio ofrece un espacio acogedor con placard incorporado, perfecto para optimizar el almacenamiento. El baño completo cuenta con todas las instalaciones necesarias. La cocina se integra naturalmente con el living, creando un flujo de espacios que aprovecha cada rincón disponible. El patio descubierto suma metros de circulación y permite la entrada de luz natural. ESTADO Y SERVICIOS Construido en 1969 y mantenido en muy buen estado, el inmueble conserva la solidez característica de las construcciones de la época. Cuenta con aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año. Las instalaciones de electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable están completas y funcionando correctamente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en planta baja de un edificio de dos pisos, sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, el departamento ofrece accesibilidad inmediata a comercios, transporte público y servicios. Una localización que suma valor tanto para quien desea vivir como para inversores interesados en rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.