Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio nueva cordoba

Belgrano 500, Córdoba · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 55.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
135
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
45 m²
Comparar con 135 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON EXCELENTE ILUMINACIÓN Y POSICIÓN FRENTE, IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN. CUENTA CON 43 M² TOTALES, CON DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL: COCINA COMEDOR INTEGRADO, DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y BAÑO COMPLETO. UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, CON MUY BUENA ENTRADA DE LUZ NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES. UNA PROPIEDAD PRÁCTICA, BIEN DISTRIBUIDA Y LISTA PARA HABITAR, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMER HOGAR O UNA INVERSIÓN SEGURA. CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 500, Córdoba, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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