Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes

Venta departamento 72m2 financiado 60 cuotas fijas

Doctor T. Achaval Rodriguez 600, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 98.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
60 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Rogelio Barrionuevo RE/MAX VENDE DEPARTAMENTO DE 72 M2 CON COCHERA Y BALCÓN EN BARRIO GUEMES, CÓRDOBA FINANCIADO EN 60 CUOTAS FIJAS DE USD 2.100 • IDEAL INVERSIÓN DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON POSIBILIDAD DE HACERLO 2 DORMITORIOS CARACTERÍSTICAS Departamento: 72m2 Living/cocina/comedor integrados en un amplio ambiente 1 baño Balcón Ventanales con vidrios DVH Excelente calidad constructiva Cochera propia: 30m2 SERVICIOS: Agua corriente Luz Gas El edificio cuenta con ascensor y terraza, terminado a fines de 2024 tiene una ubicación estratégica, en calle Achaval Rodriguez 662 A 3 cuadras de cañada A 2 cuadras del Sanatorio de la cañada A 8 cuadras del shopping Patio Olmos A 8 cuadras del paseo Buen Pastor A 1,2 km de Plaza España A 2km de ciudad Universitaria En cercanía al centro de la ciudad y a paradas de colectivos urbanos, se destaca que colinda con TRIBUNALES II, haciendo que la seguridad de la cuadra sea de gran valor Actualmente se encuentra con renta. Si estas buscando invertir en Córdoba, contáctanos por esta increíble oportunidad CONSULTA PRECIO DE CONTADO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor T. Achaval Rodriguez 600, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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