Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes

Venta depto 1 dormi con balcon / nueva cordoba

Avenida Vélez Sarsfield 1100, Córdoba · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 80.000 (comparada contra 166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 74.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
166
Mediana precio
USD 74.450
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
47 m²
Comparar con 166 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Gabriela Larrecharte DEPARTAMENTO EN VENTA NUEVA CÓRDOBA / AVENIDA VÉLEZ SARSFIELD Departamento ubicado en zona estratégica de Nueva Córdoba, sobre Avenida Vélez Sarsfield. Propiedad de excelente estado, con distribución funcional y óptima orientación. El inmueble se encuentra en el primer piso, con diseño moderno y acabados de calidad. Cuenta con ambientes perfectamente integrados que incluyen dormitorio con placard, living-comedor, cocina y baño completo. El balcón adicional amplía la sensación de espacialidad y permite el ingreso de luz natural. El departamento dispone de aire acondicionado, elemento fundamental para el confort en la ciudad de Córdoba. Su ubicación permite acceso inmediato a principales arterias, comercios, instituciones educativas y servicios urbanos. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad funcional en una zona de alto valor inmobiliario. Excelente oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Llámanos y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 1100, Córdoba, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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