Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes

Venta departamento duplex amoblado guemes 1dorm

Pasaje Rafael Escuti 800, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 47.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
35 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Nicolás Martín Debanne VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX AMOBLADO GUEMES 1DORM Excelente oportunidad de inversión, para alquiler temporario o por si estas buscando un lugar listo para mudarte sin tener que equiparlo. Se vende Departamento Duplex , Ubicado en Pasaje Rafael Escuti 830 en barrio Güemes. (a una cuadra de cañada, entre Achaval Rodriguez y Fructuoso Rivera.). El mismo se encuentra dentro de un complejo cerrado con un patio central. CARACTERISTICAS: • Cocina/Comedor • Dormitorio en planta alta • Baño en planta alta • Balcón en planta alta SERVICIOS : Luz, Agua y Gas DOCUMENTACION: Escritura. OBSERVACIONES: El departamento se encuentra amoblado y actualmente ofrecido por AirBNB. Contáctanos y coordinamos una visita para que puedas ver esta propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.640.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Rafael Escuti 800, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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