Propiedad en venta en General Paz · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 111.111

Propiedad en venta en General Paz · 2 ambientes

Departamento en b general paz 90% de financiación

GREEN LIFE III Avenida 24 de Septiembre 1100, General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Paz, USD 111.111 (comparada contra 533 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
533
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
45 m²
Comparar con 533 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: María Victoria De Michiel El equipo de REMAX ofrece DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GREEN LIFE III • Bº GRAL. PAZ Entrega en JUNIO 2029 • Desarrollo Grupo Betania PAGO: Contado Entrega 10% y cuotas actualizadas por ICC (Índice Costo de la Construcción). CONSULTANOS DISPONIBILIDAD Y FORMAS DE PAGO.- CARACTERÍSTICAS: Dptos de 1?y?2?dormitorios. 7 pisos, 81 dptos, y locales comerciales. Carpintería de aluminio con DVH. Pisos de Porcelanato. Caldera Dual en departamentos de 2 dormitorios. Pre instalación para Aire Acondicionado. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, cajones, alacenas. Instalaciones de TV / Internet. Baños equipados. Placares equipados con interiores y puertas corredizas. Interiores terminados en yeso. Instalación para lavarropas. Balcones con barandas de vidrio. SERVICIOS: Agua corriente, electricidad, Certificado de Trabajo Terminado de gas. AMENITIES PREMIUM: SUM Terraza Verde Playroom Pileta Solarium Gimnasio equipado Cocheras REFERENCIA DE UBICACIÓN: Av. 24 de Septiembre Nº 1173 entre Cnel. Juan P. Pringles y David Luque A 1 cuadra y media de Plaza Alberdi A 6 min de la Terminal de Ómnibus A 5 min de la Casa de Gobierno A 8 min de Parque Sarmiento A 2 min del Hospital Italiano Zona rodeada de bares, restaurantes, gimnasios y comercios Excelente conectividad con transporte público Esto es clave para los inversores: alta demanda de alquiler permanente y temporario. Ubicado en una de las zonas con mayor rentabilidad de Córdoba Alta rotación de alquileres Zona universitaria + turística Gran potencial de alquiler temporario (Airbnb) DOCUMENTACIÓN: Boleto de compraventa Contactanos y te asesoramos para encontrar la unidad que mejor se adapte a tu necesidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.389
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~0.5%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.114/mes

Necesitas ingresos por $ 3.928.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GREEN LIFE III Avenida 24 de Septiembre 1100, General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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