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Propiedad en venta en Ducasse · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 36.500
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 56,5 M
Cuota UVA desde $ 321.028/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Ducasse · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en venta en ducasse con patio

Bv Los Andes 1380 , Piso 0, Ducasse · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ducasse, USD 36.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.600
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ducasse

Descripcion

-Departamento próximo a escriturar en venta, ubicado en Bv. Los Andes 1370, planta baja, barrio ducasse, Córdoba. -La propiedad cuenta con living-comedor, cocina integrada, baño completo, un dormitorio con placard y salida al patio, lo que le aporta buena ventilación y un espacio exterior de uso propio. -Actualmente se encuentra alquilado en $420.000 mensuales, lo que lo convierte en una muy buena opción para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata y buena demanda de alquiler. -1 dormitorio con placard -Living-comedor -Cocina integrada -Baño completo -Patio -Planta baja -Actualmente alquilado en $420.000 -Expensas aproximadas: $90.000 -se vende con boleto de compra venta, próximo a escriturar -Ubicación: Bv. Los Andes 1370, Cofico, Córdoba. -Una propiedad funcional, con renta activa y buena ubicación, próxima al Centro de Córdoba. • KP534849 • KPT091816 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.890
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~0.5%
USD 182
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.028/mes

Necesitas ingresos por $ 1.284.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv Los Andes 1380 , Piso 0, Ducasse, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

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