Propiedad en venta en Cofico · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000

Propiedad en venta en Cofico · 2 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio en cofico con balcón y terraza

Departamento en venta de 1 dormitorio en Cofico con Balcón y terraza , Cofico · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cofico, USD 78.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 66.675).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
151
Mediana precio
USD 66.675
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
45 m²
Comparar con 151 propiedades similares
1 dorm en Cofico

Descripcion

Este departamento se destaca por su ubicación estratégica en barrio Cofico, uno de los sectores residenciales tradicionales de la ciudad de Córdoba. Su entorno combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la cercanía al centro, comercios, propuestas gastronómicas, transporte público y principales vías de conexión. Con una superficie de 44 m2, ofrece un diseño funcional y moderno, pensado para aprovechar al máximo cada ambiente. Las amplias aberturas de vidrio favorecen el ingreso de luz natural y la ventilación, generando espacios agradables y conectados con el exterior. Cuenta además con pisos de porcelanato y cocina integrada, aportando practicidad y una estética contemporánea. Uno de sus principales diferenciales es su espacio exterior propio, ya sea en formato de balcón o terraza según la unidad, ideal para disfrutar de un momento al aire libre, relajarse o recibir visitas. El proyecto contempla además una futura piscina, que sumará un espacio de recreación y descanso para disfrutar durante los meses de verano, además de aportar valor al conjunto. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.072/mes

Necesitas ingresos por $ 2.780.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en venta de 1 dormitorio en Cofico con Balcón y terraza , Cofico, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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